발행일 : 2025-12-01 15:20
선생님 지킴이
파이팅쌤입니다!
교사의 경우
큰 장점 중 한개가
대출을 받는 것이 수월하다는 것입니다.
주변의 사업자분들 대출받은 이야기를 들어보면
챙겨가야하는 서류만 수십 ~ 수백 장입니다.
그러나 우리는
재직증명서와
원천징수영수증
그리고
신분증만 있으면 됩니다.
더욱이
인터넷이나 모바일로
대출을 신청한다면
필요 서류는 더 간단합니다.
물론 대출없이
필요한 자산을 구매하는 것이
가장 좋습니다.
그러나
전 세계에서 그런 사람이 몇 프로나 될까요?
제가 생각하는 것은
좋은 대출이라면
자신이 감당할 수 있는 범위 내에서 잘 활용하는 것이
자본주의 시대에 살고 있는
요즘
중요한 능력이라고
생각합니다.
그래서 오늘은
우리 교사들의
대출관련 필수 정보를 정리해보겠습니다.
오늘 다룰 대출은 종류는
시중은행에서
일반적인
직장인 및 사업자분들도
받을 수 있는
주택담보대출
신용대출이
아니라
공무원만
받을 수 있는 대출을 다루고자 합니다.
바로
공무원연금공단대출
입니다.
그럼 바로 시작해보겠습니다.
목차
1. 일반 대출
2. 주택자금대출
3. 행복도약대출
4. 금융기관 알선 대출
5. 학자금 대출
여기 대출은
교사뿐만 아니라
모든
대한민국 공무원이
받을 수 있는 대출입니다.
먼저 연금공단에서
받을 수 있는 대출의 종류를
살펴보겠습니다.
1. 일반 대출
2. 주택자금대출
3. 행복도약대출
4. 금융기관 알선 대출
5. 학자금 대출
입니다.
재직 기간 1년 이상
모든 대출 공통 자격 사항
임용 후 최초 대부자 또는 24년 12월 31일까지 연금대부금 상환완료자_ 변동 가능
25년 2월 기준 4.55
1) 주택 매입
전용 85 이하 주택을 분양 또는 매입하는
2년 이상 무주택 공무원(배우자 포함)
★ 재직중 1회로 제한
모든 대출 공통 자격 사항
임용 후 최초 대부자 또는 24년 12월 31일까지 연금대부금 상환완료자_ 변동 가능
2) 주택 임차
주택을 임차하는 무주택 공무원(배우자 포함)
모든 대출 공통 자격 사항
임용 후 최초 대부자 또는 24년 12월 31일까지 연금대부금 상환완료자_ 변동 가능
25년 2월 기준 4.55
모든 대출 공통 자격 사항
임용 후 최초 대부자 또는 24년 12월 31일까지 연금대부금 상환완료자_ 변동 가능
25년 2월 기준 3.55
다음은 금융기관 알선 대출입니다.
24년 상반기에는
공무원연금공단 홈페이지에서
융자 발급서라는 것을
신청하고 발급 받아 은행에
지점 방문하여 대출을 받아야 했습니다.
그러나 지금은 융자발급서 신청이
생략되어
은행별 필수서류를 확인하고
해당 서류만 챙겨서 지점 방문하면 됩니다.
금융기관알선대출은
위의
일반대출
주택자금대출
행복도약대출과
중복하여
대출을 받을 수 있습니다.
이미 위의 3가지 대출을
받고 있는 분들 중
추가 대출이 필요한 분들이 사용하면
좋은 대출입니다.
위의 표에서 알 수 있는 사실은
1. 재직기간 1년 이상 공무원이 받을 수 있습니다.
2. 대출 가능 금액이 더 많습니다.
최대 5천만원
1. 거치기간이 5년까지 가능합니다.
_ 일반대출, 주택자금대출, 행복도약대출 최대 거치기간 2년
1. DSR에 대출이 합산됩니다.
다음으로는 학자금 대출입니다.
학자금 대출의 가장 큰 장점은
그럼 아래의 표를 통해 세부사항을
안내드리겠습니다.
대부 조건은 더 상세히 안내드리겠습니다.
아래의 표를 보시면 됩니다.
자녀가 대학에 진학할 경우
대부분의 공무원의 경우
예상퇴직금이
1억 이상은 되어 있을 겁니다.
따라서 공무원연금공단에서
연금대출을 받고 있는 분이 아니면
보증보험 설정 없이
대학교 학자금
전액을
무이자로
대출할 수 있습니다.
1. 공무원 연금 공단을 통해 다양한 대출을 받을 수 있습니다.
2. 일반대출, 주택대출, 행복도약대출, 금융기관알선 대출, 학자금 대출입니다.
3. 일반대출, 주택대출, 행복도약대출의 경우
DSR 산정에 들어가지 않습니다.
그리고
중도상환수수료도 없습니다!
보통 시중은행의 경우
0.6~0.8%의
신용대출 중도상환수수료가 있습니다.
3천만원 대출 시
24만원 정도 중도상환수수료가
발생됩니다.
4. 이는 DSR 한도가 상향된다는 뜻으로
주택 구입 이나 기타 대출 시
대출 가능 금액이 상향된다는 뜻입니다.
5. 쉽게 말해 위의 3가지 대출은
은행에서는 모르는 대출입니다.
6. 따라서 DSR 한도에 걸리는 분들이
적극적으로 활용 가능합니다.
7. 금융기관알선대출은
DSR 산정에 포함됩니다.
8. 학자금 대출은 무이자 입니다.
9. 좋은 대출은 자신의 감당 범위안에서
활용하면
자신의 자산을 불릴 수 있는
좋은 방법입니다.
이상으로
공무원 대출 관련 필수 정보 1탄
공무원 연금공단 대출에
대해 알아보았습니다.
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